Seguro condominial: Qual a melhor opção?

Garantir a contratação de um seguro condominial é uma preocupação comum, tanto para gestores quanto para moradores. Em geral, o seguro serve como uma das principais formas de proteger os bens dos condomínios.

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Os condomínios são complexos e podem surgir diversas situações, por isso é importante ter um seguro para garantir a tranquilidade de todos.

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O seguro do condomínio protege os moradores e garante a continuidade das atividades em situações inesperadas, trazendo tranquilidade e segurança para todos.

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Se você é síndico ou administrador e está na dúvida de qual a melhor opção de seguro, chegou a hora de descobrir. Boa leitura!

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Índice:‍

• O que é seguro condominial?
• Quais são os tipos de seguro?
• O que diz o Código Civil?
• Qual a importância do seguro?
• Qual o melhor seguro condominial?
• Oque é o Fundo de Reserva?

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O que é seguro condominial?

O seguro condominial é um tipo de seguro que cobre as despesas não planejadas de um condomínio. 

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O objetivo do seguro é fornecer proteção para os moradores. Ele evita que eles tenham que arcar com os custos elevados em caso de danos. 

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Além disso, o seguro condominial pode incluir cobertura para responsabilidade civil. Isso significa que ele pode proteger o condomínio e seus moradores em caso de ações judiciais.

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O seguro cobre dano causado por enchentes?

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Em geral, planos básicos de seguro não cobrem danos causados por enchentes.

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Nos seguros em que enchentes e inundações são definidas como situações não cobertas, é obrigatória a contratação de cobertura adicional. É o que acontece em muitos seguros residenciais.

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Outro tipo de seguro é o habitacional, que visa proteger a instituição financeira que financiou o imóvel. Isso porque o próprio imóvel é a garantia do pagamento.

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Um exemplo de seguro habitacional que pode cobrir os danos de enchentes é o contratado junto ao financiamento de imóveis da Caixa Econômica Federal.

Quais os tipos de seguro para condomínio?

É comum que o seguro para condomínio inclua reparação de danos em áreas comuns de um condomínio. Os exemplos mais comuns são: elevadores, piscinas, salões de festas, entre outros. 

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Ele também pode incluir cobertura para danos causados por incêndios, enchentes, roubo e outros tipos de sinistros. 

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Cada seguro pode oferecer coberturas diferentes. Assim, é importante ler atentamente as condições e verificar qual é o mais adequado para as necessidades do seu condomínio.

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Os tipos de seguro mais comuns são:

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1. Seguro Incêndio: cobre danos causados por incêndios, explosões e queda de raio.
   
   
2. Seguro de Danos Físicos: cobre danos causados ao imóvel e a sua estrutura, como vazamentos, quedas de telhados, entre outros.
   
   
3. Seguro de Responsabilidade Civil: cobre eventuais danos causados por acidentes que ocorram dentro do condomínio, como escorregões, quedas, entre outros.
   
   
4. Seguro de Roubo e Furto: cobre eventuais prejuízos causados por roubos ou furtos ocorridos dentro do condomínio.
   
   
5. Seguro de Vida Coletivo: oferece cobertura para os moradores do condomínio em caso de morte acidental.
   
   
6. Seguro de Danos Elétricos: cobre eventuais danos causados por problemas elétricos, como curtos-circuitos, sobrecargas, entre outros.

O que diz o Código Civil sobre seguros?

É parte da responsabilidade civil do síndico adequar o condomínio ao Código Civil, um dos principais dispositivos da Lei em relação aos condomínios.

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No seu artigo 1.346, o Código Civil estabelece que

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"Art. 1.346. É obrigatório o seguro de toda a edificação contra o risco de incêndio ou destruição, total ou parcial."

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É importante que o síndico contrate um seguro com coberturas básicas, garantindo proteção contra incêndio, queda de raios, roubo de bens, etc.

Qual a importância do seguro para condomínio?

Imprevistos fazem parte da rotina dos condomínios e proteção nunca é demais. De acordo com a Federação Nacional de Seguros Gerais (FenSeg), apenas 14,5% das moradias do Brasil possuem seguro.

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O baixo percentual está diretamente ligado com a falta de informação em relação ao produto. E na hora do aperto, faz uma diferença enorme contar com ele.

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O seguro para condomínio é importante para garantir proteção financeira, tranquilidade, responsabilidade civil e valorização do imóvel.

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Todos os fatores tornam a vida dos moradores mais segura e tranquila:

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• Proteção financeira: O seguro oferece cobertura financeira para possíveis danos ou perdas no condomínio, como incêndios, enchentes, furto, entre outros. Isso significa que, em caso de sinistro, a seguradora pagará pelas reparações e substituições necessárias.
  
  
• Tranquilidade: Com um seguro, os moradores sabem que estão protegidos contra imprevistos e que não terão que arcar com custos extras.
  
  
• Responsabilidade Civil: A maioria das apólices de seguro para condomínio cobre danos causados a terceiros ou ao próprio condomínio.
  
  
• Valorização do imóvel: Compradores e inquilinos tendem a ser atraídos por imóveis que possuem seguro residencial.

Qual o melhor seguro para condomínios?

Um dos melhores seguros oferecidos para condomínios é do Inter. Ele atua em parceria com as principais seguradoras do mercado para oferecer soluções específicas para o perfil de cada cliente.

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Através da Conta Condomínio Inter Empresas, todo síndico tem soluções completas para simplificar a gestão do seu condomínio.

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É possível proteger o seu condomínio de forma simples e prática, contando com seguro completo e condições exclusivas, com proteção contra:

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• Incêndio
  
  
• Danos Elétricos
  
  
• Responsabilidade Civil
  
  
• Impacto de veículos
  
  
• Portões automáticos
  
  
• Acidentes em garagens

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Além disso, você ainda garante assistência 24 horas para diversos serviços.

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Seguro condominial do Inter

No Inter, você tem proteção completa e ainda conta com serviços emergenciais 24h, como eletricistas, encanadores, desentupidoras, chaveiros e vários outros.

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Se você já é correntista, acesse sua conta pelo aplicativo, contrate o seu seguro e conheça outros seguros.

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Além disso, o Banco Inter oferece rendimentos a partir de 100% de CDI, sem pagamento de taxas: rende mais que a poupança! 

Para que serve o fundo de reserva?

Outro aliado do síndico é o fundo de reserva. Ele é um importante recurso para possíveis despesas que fujam do planejamento estipulado pela previsão orçamentária.

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O fundo de reserva não é obrigatório, mas pode estar incluso também na taxa condominial. Ele representa uma reserva de dinheiro para ser usado em casos de emergência. 

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Normalmente, condôminos contribuem com um valor de 5% a 15% em relação ao valor da taxa condominial para compor o fundo de reserva.

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Como criar fundo de reserva para o condomínio?

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Para criar o fundo, é necessário que a proposta seja aprovada em assembleia. Neste reunião, a gestão e os moradores definem um percentual ou valor fixo que será cobrado mensalmente junto à taxa condominial.

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Esse fundo traz segurança e evita problemas financeiros em momentos críticos, garantindo uma gestão condominial eficiente e organizada.

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