Hidrômetro: Como instalar medidor individual de água no condomínio?

A cobrança de água em condomínios sempre foi um assunto delicado e controverso. Muitas vezes, os moradores acabam pagando valores desproporcionais em relação ao seu consumo real de água, devido à divisão igualitária dos custos entre todos os condôminos.

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No entanto, a individualização de hidrômetros tem se mostrado uma solução cada vez mais viável e justa para resolver esse problema. 

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Com a instalação de hidrômetros individuais em cada unidade, é possível medir o consumo de água de forma precisa e justa, permitindo que cada morador pague apenas pelo que consome.

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No novo artigo do blog uCondo, vamos te explicar cada detalhe da cobrança de água nos condomínios e detalhar como os hidrômetros são utilizados.

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Índice:

• O que é um hidrômetro e qual a sua função?
• Como funciona a conta de água em condomínio?
• Nova lei da medição individual de água em condomínios
• De quem é a responsabilidade pelo hidrômetro?
• Quem é responsável pelo vazamento de água?
• Como individualizar conta de água em condomínio?
• Como reduzir consumo de água no condomínio?

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O que é um hidrômetro e qual a sua função?

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Um hidrômetro é um aparelho de medição utilizado para medir o consumo de água em residências, condomínios e outros locais. 

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Em um condomínio residencial, a função do hidrômetro é medir o consumo de água de cada unidade do condomínio individualmente.

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Com a instalação de hidrômetros individuais em cada apartamento, é possível medir o consumo de água de forma mais justa e precisa, pois cada morador paga apenas pelo que consome. 

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Além disso, o uso racional da água é incentivado, pois cada morador tem consciência do seu consumo e do quanto pode economizar.

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Com o registro individual de consumo, o condomínio pode fazer a leitura do hidrômetro de cada unidade e calcular o valor exato da conta de água de cada morador. 

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Isso também permite ao condomínio identificar vazamentos e outros problemas na rede de água de forma mais rápida, evitando desperdícios e reduzindo custos com manutenção.

Como funciona a conta de água em condomínio?

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Existem algumas situações possíveis para a medição de água em um condomínio residencial.

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A primeira delas, mais comum em condomínios menores, é o uso de hidrômetro coletivo, onde o consumo de água é medido por um único hidrômetro instalado na entrada do condomínio. 

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A partir desse hidrômetro, é calculado o consumo total de água do condomínio e a conta é dividida igualmente entre todas as unidades. 

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Isso significa que cada morador paga uma parte igual do consumo total, independentemente do seu consumo individual.

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Nos condomínios maiores e com unidades que possuem frações ideais diferentes, é mais comum o uso de hidrômetro individual. 

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Com o hidrômetro por unidade, cada morador paga apenas pelo seu consumo de água, e não pelo consumo total do condomínio. 

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Nesse caso, a conta de água é enviada diretamente para cada unidade e o valor é calculado com base no consumo registrado pelo hidrômetro individual.

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Como é calculado o valor da conta de água do condomínio?

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De acordo com o que foi citado acima, podemos resumir da seguinte forma: com o medidor de água coletivo, o valor é dividido igualmente entre os moradores, enquanto o medidor de água individual permite que cada morador pague apenas pelo que consumiu.

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É importante destacar que, em ambos os casos, o valor da conta de água pode ser influenciado por outros fatores, como o preço da água na região, as taxas de esgoto e as tarifas de serviços públicos. 

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Quem paga a água do condomínio?

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É importante destacar que mesmo que mesmo com hidrômetros individualizados, é comum que os moradores dividam o custo da água utilizada pelo próprio condomínio.

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O valor costuma ser incluído na taxa condominial, sendo dividido igualmente entre todos os moradores.

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Além disso, em alguns casos, os condomínios podem incluir taxas extras para cobrir custos de manutenção e reparos na rede de água do condomínio.

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Para entender melhor a cobrança, assista a reportagem abaixo:

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O que muda com a nova lei da medição individual de água em condomínios?

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Com a promulgação da Lei nº 13.312/2016, tornou-se obrigatória a medição individual de água em condomínios.

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Essa nova legislação visa incentivar a economia de água e o uso racional desse recurso tão importante para a vida e o meio ambiente. 

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Antes da lei da medição individual de água em condomínios, o consumo de água era medido de forma coletiva, ou seja, o valor total da conta era dividido igualmente entre todos os moradores, independentemente do consumo individual de cada um. 

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Com a nova legislação, cada unidade habitacional deverá ter um hidrômetro individual, que mede o consumo de água de forma individualizada.

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Isso significa que a partir de agora, os moradores poderão acompanhar o seu consumo de água e terão mais controle sobre o valor da conta. 

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Quem consumir menos água pagará menos, e quem consumir mais pagará mais. Dessa forma, a lei da medição individual de água incentiva o consumo consciente e ajuda a evitar desperdícios.

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Qual o prazo para individualização de água nos condomínios?

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A nova legislação estabelece prazos para a implantação da medição individual de água em condomínios. 

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Condomínios novos que forem construídos a partir da entrada em vigor da lei já deverão ter a medição individual de água. 

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No texto original, a Lei previa que os condomínios existentes tivessem um prazo de até 5 anos para se adequarem à nova legislação. Devidos aos altos custos, o trecho que falava sobre condomínios antigos foi revogado.

De quem é a responsabilidade pelo hidrômetro?

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A responsabilidade pela instalação dos hidrômetros e pela manutenção dos equipamentos é do condomínio. 

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Além de incentivar a economia de água e o consumo consciente, a medição individual de água em condomínios também traz benefícios ambientais. 

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Com a redução do consumo de água, há uma redução na demanda por esse recurso natural tão importante, o que ajuda a preservar o meio ambiente.

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Desta forma, a nova lei da medição individual de água em condomínios traz mudanças importantes para os moradores e para o meio ambiente. 

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É importante que os condomínios se adequem à nova legislação e promovam o consumo consciente de água entre os moradores.

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Leia também: A leitura de consumos no condomínio

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Quem paga a instalação do hidrômetro?

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Os custos de instalação e manutenção devem ser rateados entre os moradores de acordo com o consumo individual de cada um.

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Assim como os demais custos do condomínio, a instalação de novos hidrômetros, geralmente, é rateada entre todos os moradores e incluída na taxa condominial.

Quem é responsável pelo vazamento de água?

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Se o vazamento é causado por obra realizada por morador, ele se torna o responsável pelo conserto. Caso o vazamento ocorra em área comum do condomínio, o custo acaba sendo dividido entre todos e incluído na taxa condominial.

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Vivendo ou não em um condomínio, todos sabemos quantos transtornos um simples vazamento de água no encanamento pode causar.

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Além do aumento no valor da conta, qualquer vazamento causa desperdício e, na maioria dos casos, uma grande bagunça para arrumar.

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Recentemente, um cliente da uCondo relatou uma situação vivida em um condomínio localizado em Pelotas, no Rio Grande do Sul.

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O condomínio com cerca de 30 casas utiliza hidrômetro coletivo e no começo de abril, detectou um vazamento após aumento de quase 700% na conta de água.

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O problema é que o vazamento não era visível e uma equipe precisou ser contratada para localizá-lo utilizando o método mais tradicional: quebrando o piso de várias residências até que o vazamento fosse localizado.

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Conforme o relato do morador, o fornecimento de água foi interrompido em alguns momentos até que o problema fosse resolvido. 

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Além do custo extra com a água desperdiçada, os moradores também tiveram que arcar com os custos da equipe de manutenção.

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Leia mais: Como automatizar a leitura de consumos?

Como individualizar conta de água em condomínio?

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Para acabar com o uso do hidrômetro coletivo e individualizar a conta de água em um condomínio, o síndico precisa tomar precauções e seguir alguns passos importantes:

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Realizar uma assembleia: O primeiro passo é convocar uma assembleia com os condôminos para discutir a questão da individualização da conta de água e apresentar as opções disponíveis para alcançar esse objetivo.

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Realizar um projeto de individualização: O síndico deve elaborar um projeto de individualização da conta de água, que inclua a instalação dos hidrômetros individuais, a definição dos critérios de rateio e a comunicação com a concessionária de água e esgoto.

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Aprovar o projeto em assembleia: O projeto deve ser apresentado aos condôminos em assembleia, que deverão aprovar as medidas necessárias para a individualização da conta de água, incluindo custos e prováveis mudanças.

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Comunicar a concessionária: Após a aprovação do projeto em assembleia, o síndico deve comunicar a concessionária de água e esgoto sobre as mudanças e solicitar a instalação dos hidrômetros individuais.

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Contratar um profissional: Para a instalação dos hidrômetros individuais, o síndico pode contratar um profissional especializado em instalação de hidrômetros, que irá realizar a medição e a instalação dos equipamentos nas unidades do condomínio.

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Monitorar o consumo de água: Após a individualização da conta de água, o síndico deve monitorar o consumo de água no condomínio por pelo menos três meses. Esse acompanhamento visa identificar possíveis vazamentos ou desperdícios e garantir que o consumo e a conta de água estejam de acordo com o esperado.

Como reduzir consumo de água em condomínio?

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Quando falamos de hidrômetro, medidor e consumo de água, também imaginamos formas de reduzir o consumo em um condomínio.

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O aplicativo de gestão condominial uCondo pode oferecer uma solução para este problema, oferecendo a automação de leitura de consumos de água. 

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Com a instalação de medidores inteligentes, é possível acompanhar em tempo real o consumo de água e energia de cada unidade do condomínio, sem a necessidade de realizar a leitura manualmente. 

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Essa automatização permite que a administração do condomínio tenha acesso a informações precisas e atualizadas sobre o consumo de água e energia, o que pode auxiliar na identificação de desperdícios e na adoção de medidas para reduzir o consumo.

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A uCondo também disponibiliza uma plataforma de comunicação entre os moradores, o que pode facilitar a implementação de medidas de conscientização sobre o uso consciente de recursos.

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Quer saber mais? Assista o vídeo abaixo:

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Em resumo, a uCondo pode ajudar um condomínio a economizar por meio da automatização da processos e da melhora no processo de comunicação.

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Essas soluções podem contribuir para a redução dos custos com água e energia, além de promover a sustentabilidade e o uso consciente de recursos.

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Por fim, a uCondo ainda preparou um material exclusivo para controle de consumos no condomínio. Cadastre-se abaixo e receba o material gratuito:

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