Conta do condomínio: como fazer transações financeiras?

Em um condomínio, manter as finanças sob controle é essencial para uma gestão eficaz. Uma das tarefas mais importantes nesse contexto é a realização de transações financeiras entre as diversas contas e subcontas do condomínio. 

‍

Ao movimentar valores entre contas, é preciso garantir um registro preciso dessas transações para que os relatórios, balancetes e a prestação de contas não apresentem dados incorretos.

‍

Para garantir a transparência, organização e eficiência nesse processo, administradoras e síndicos precisam contar com as ferramentas adequadas. 

‍

No novo conteúdo do blog uCondo, vamos te explicar como organizar e agilizar as transações financeiras em condomínios, tornando a administração mais transparente e eficaz.

‍

‍

Índice:

• Organizando as contas do condomínio
• Quais os tipos de conta de um condomínio?
• Qual a melhor conta para condomínio?
• Fazendo a transferência entre contas
• Como fazer uma transferência via app?

‍

Como organizar as contas do condomínio?

‍

Antes de detalhar a transferência de valores entre as diferentes contas do condomínio, é importante começar por uma dúvida muito comum: por que ter mais de uma conta?

‍

Se você está iniciando na gestão condominial e ainda não precisou lidar com contas bancárias, é natural ficar com essa dúvida. No entanto, existem diversos pontos que não permitem que um condomínio tenha apenas uma conta.

‍

Em primeiro lugar, usar uma única conta para todas as transações pode tornar mais difícil rastrear e detalhar as despesas e receitas do condomínio. Isso pode afetar a transparência na prestação de contas aos condôminos.

‍

Com uma única conta, os recursos podem ficar misturados, tornando desafiador distinguir os fundos de reserva, fundos operacionais e outros fundos específicos do condomínio.

‍

Além disso, pode ser complicado categorizar e registrar as transações de maneira eficaz quando todas elas passam por uma única conta. Isso pode aumentar a probabilidade de erros contábeis.

‍

Pelos motivos acima, o ideal é que um condomínio tenha contas específicas para cada necessidade. 

‍

Para te ajudar a entender mais sobre o assunto, preparamos um vídeo especial. Assista:

‍

‍

Leia também: Como chegar aos 100 clientes?

Quais os tipos de conta de um condomínio?

‍

Os tipos de contas bancárias que um condomínio pode ter variam de acordo com as necessidades e objetivos financeiros específicos de cada condomínio. 

‍

Tudo isso vai depender do tamanho de cada condomínio. Em geral, os tipos de contas mais comuns utilizadas em condomínios são:

‍

• Conta Corrente: Essa é a conta principal do condomínio, usada para receber receitas (como taxas de condomínio) e pagar despesas (como contas de água, luz, salários de funcionários, manutenção, etc.). É a conta que geralmente está mais ativa no dia a dia da administração do condomínio.

‍

• Conta Poupança: Pode ser usada para guardar reservas de emergência ou fundos de reserva. Os fundos de reserva são destinados a cobrir despesas inesperadas ou obras de manutenção e melhorias no condomínio.

‍

• Conta de Investimento: Para investir os fundos excedentes que não são imediatamente necessários. Isso pode incluir investimentos em Certificados de Depósito Bancário (CDBs), Fundos de Investimento, ou outras opções de investimento de baixo risco.

‍

• Conta Específica (Subcontas): O condomínio pode criar subcontas separadas dentro da conta corrente para categorizar despesas específicas, como fundo de reserva, fundo de obras, fundo de manutenção, entre outros. Isso ajuda na gestão e na prestação de contas, permitindo que os fundos sejam separados para fins específicos.

‍

• Conta de Depósito de Garantia: Utilizada para armazenar depósitos de garantia de inquilinos, quando aplicável. Esses depósitos são normalmente reembolsados quando o inquilino deixa o condomínio e não há danos à propriedade.

‍

Para todas essas contas é fundamental que as transações financeiras sejam registradas de forma organizada e que haja transparência na gestão para garantir a prestação de contas aos condôminos e cumprir as obrigações legais. 

‍

A orientação de um contador ou profissional de gestão condominial experiente também pode ser útil na decisão sobre quais tipos de contas são mais adequados.

Qual a melhor conta para condomínio?

‍

A escolha da melhor conta bancária para condomínios depende de vários fatores. É preciso considerar a facilidade de uso, os serviços oferecidos, e, claro, os custos envolvidos. 

‍

Como os condomínios geralmente têm um fluxo financeiro intenso, com pagamentos recorrentes e a necessidade de emitir boletos para a cobrança das taxas condominiais, é importante escolher uma conta que atenda bem essas demandas.

‍

Para te ajudar, separamos três opções de contas digitais para condomínios:

‍

‍

1. Cora

• Vantagens:
  
  some text
  • Sem taxa de manutenção.
    
    
  • Até 100 boletos gratuitos por mês, que é uma excelente opção para condomínios que precisam emitir muitas cobranças.
    
    
  • Transferências gratuitas e ilimitadas para qualquer banco.
    
    
  • Cartão de débito (cartão de crédito disponível dependendo da análise de crédito).
    
    
  • Integração com ferramentas de gestão financeira, facilitando o controle de despesas e receitas do condomínio.
    
    
• Indicado para: Condomínios que buscam uma conta digital sem complicações, com suporte para emissão de boletos e gerenciamento financeiro eficiente.

‍

‍

2. Mercado Pago

• Vantagens:
  
  some text
  • Sem tarifa de manutenção.
    
    
  • Emissão de boletos sem custo inicial.
    
    
  • Transferências ilimitadas e gratuitas para qualquer banco.
    
    
  • Cartão de débito e crédito.
    
    
  • Pagamentos via QR Code, o que pode ser uma solução inovadora para alguns condomínios.
    
    
• Indicado para: Condomínios que desejam modernizar suas formas de pagamento, com uma solução prática e fácil de implementar.

‍

‍

3. Caixa Econômica Federal

• Vantagens:
  
  some text
  • Especializada em contas condominiais.
    
    
  • Emissão de boletos com tarifas competitivas.
    
    
  • Opções de crédito e financiamento voltadas para condomínios.
    
    
  • Suporte para grandes volumes de transações, como folha de pagamento de funcionários e fornecedores.
    
    
  • Solidez e tradição da Caixa no mercado de serviços condominiais.
    
    
• Indicado para: Condomínios de grande porte que buscam uma solução robusta e tradicional, com um banco que tem expertise na área de gestão condominial.

Como fazer transferência entre contas?

‍

Imagine que o condomínio cobra uma taxa mensal de R$100,00, mas R$10,00 desse valor são destinados ao fundo de reserva. 

‍

A administradora ou síndico precisa fazer com que o saldo da conta bancária seja o mesmo apresentado em seu sistema de gestão condominial. Isso garante com que os saldos bancários e a prestação de contas estejam idênticos.

‍

Quando um morador paga sua fatura gerada pelo sistema uCondo, a gestão pode facilmente separar os R$10,00 para o fundo de reserva, atualizando o saldo da conta corrente e transferindo-o para o saldo da subconta do fundo de reserva no app uCondo. 

‍

O mesmo pode ser aplicado para quando uma transferência bancária é realizada. O sistema “retira” o valor da conta corrente e aplica este valor na conta de investimento do condomínio.

‍

Através do recurso “Transferências”, o gestor replica essa operação e garante que todas as transações estejam devidamente registradas e refletidas nos relatórios financeiros.

‍

É importante ressaltar que a atualização de saldos de subcontas pode ser feita de forma automática no uCondo, mas em alguns casos, a gestão pode preferir utilizar a funcionalidade de Transferências para maior controle e precisão.

‍

Leia também: O programa de indicações da uCondo

Como realizar transferências no sistema uCondo?

‍

O processo para realizar uma transferência ou replicar uma transação financeira através do sistema de gestão condominial uCondo é simples e eficiente.

‍

Confira o tutorial com as imagens do sistema:

‍

1. No menu à esquerda, acesse a seção Financeiro. Em seguida, clique em Transferências.
   
   

‍

2. Agora, clique em Nova Transferência. Preencha todas as informações necessárias, como as contas de origem e destino, o valor da transferência e uma descrição, se necessário.
   ‍
   

‍

3. Por fim, clique em Confirmar. 

‍

É isso! Em poucos cliques, você concluiu uma transferência no sistema uCondo.

‍

Através dessa funcionalidade, a gestão pode facilmente registrar as movimentações realizadas entre contas e, além disso, manter os saldos das subcontas e fundos do condomínio atualizados.

‍

‍

Como contratar o sistema uCondo?

‍

Gostaria de contar com as facilidades oferecidas pelo sistema uCondo para a sua administradora ou condomínio?

‍

Cadastre-se abaixo para uma demonstração gratuita

‍

‍

‍

Perguntas Frequentes (FAQ):

‍

Quem tem acesso à conta do condomínio?

Geralmente, o síndico e membros do conselho fiscal ou administradores autorizados têm acesso à conta do condomínio. Acesso pode variar de acordo com as regras estabelecidas na convenção do condomínio.

‍

Quem pode movimentar a conta do condomínio?

Normalmente, o síndico é responsável por movimentar a conta do condomínio, mas essa responsabilidade pode ser compartilhada com outros membros do conselho ou administradores, conforme definido na convenção do condomínio.

‍

Como funciona a conta pool?

Uma conta pool, em geral, é uma conta aberta por uma administradora que faz a gestão de vários condomínios. Existem vários casos de erros contábeis e até mesmo golpes envolvendo este tipo de conta. Por esse motivo, não indicamos essa opção. 

‍

Leia mais: Os perigos da Conta Pool

‍