Como limpar vidro de janela com segurança?

Para quem tem medo de altura, é difícil imaginar como limpar vidro de janela no décimo andar de um prédio. Em Goiânia, uma mulher demonstrou que nem todo mundo tem esse medo.

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A moradora de um prédio residencial virou notícia ao ser flagrada se arriscando para limpar uma janela no 27º andar. Para isso, ela não fazia uso de nenhum equipamento de segurança.

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O caso ganhou as redes sociais e o vídeo, que mostra o ocorrido, já tem milhões de visualizações nas redes sociais. Para muitos, a limpeza externa de prédios e edifícios é considerada essencial.

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Para isso, no entanto, é importante entender que existe um método correto para cada tipo de limpeza, garantindo a segurança de quem executa esse serviço.

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Para te ajudar, o blog uCondo traz um novo post com dicas e com tudo que você precisar saber sobre o assunto.

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Índice:

• Mulher se arrisca para limpar janela
• ‍O que diz a Lei sobre esse serviço?
• Como limpar vidro de janela?
• Como limpar janela do prédio?
• Compartilhando regras e documentos
• Agendando manutenção e limpeza

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Mulher se arrisca para limpar janela

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No começo do ano, mais especificamente no dia 23 de janeiro, uma mulher foi filmada no 27º andar de um prédio em Goiânia.

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O caso ganhou as redes sociais pela sua peculiaridade, já que a mulher não fazia uso de nenhum equipamento de segurança.

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Nas imagens, a mulher está pendurada do lado de fora da varanda de um prédio residencial, com metade do corpo para fora da janela. 

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O imóvel onde ocorreu o fato curioso fica localizado no Setor Bueno, na zona nobre da capital goiana.

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A gravação, feita por uma vizinha, mostra o momento em que ela se apoia com um dos pés no vão da janela, enquanto o outro fica para fora. 

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Assista agora: Vídeo mostra diarista se arriscando no 27º andar

O que diz a Lei?

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Não há nenhuma disposição específica no Código Civil brasileiro que trate especificamente da limpeza de janelas. No entanto, o Código Civil estabelece normas gerais sobre a responsabilidade civil, incluindo a responsabilidade do proprietário de um imóvel pelos danos causados a terceiros.

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Geralmente, as leis visam garantir a segurança dos trabalhadores envolvidos na limpeza de janelas e a segurança das pessoas e propriedades nas áreas circundantes. 

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A principal delas é a Norma Regulamentadora 18 (NR 18) do Ministério do Trabalho, que estabelece que as edificações com mais de quatro andares deverão instalar dispositivos para a sustentação de andaimes e de cabos de segurança.

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Eles são utilizados para a proteção individual, sendo utilizados nos serviços de limpeza, manutenção e restauração de fachadas.

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O que o síndico deve considerar?

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Aqui estão algumas considerações comuns relacionadas a esse assunto:

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• Equipamentos de Limpeza: Dependendo da altura do edifício e da complexidade da limpeza, podem ser estabelecidas regras para o uso de equipamentos específicos, como andaimes, plataformas elevatórias ou sistemas de acesso por corda.
  
  
• Licenciamento e Certificação: Alguns lugares podem exigir que as empresas ou indivíduos que oferecem serviços de limpeza de janelas obtenham licenças ou certificações para garantir que estejam aderindo a padrões de segurança e qualidade.
  
  
• Proteção de Terceiros: As leis podem estabelecer diretrizes para garantir que a limpeza de janelas não coloque em risco a segurança de pessoas nas proximidades. Isso pode incluir requisitos para bloquear áreas onde a limpeza está ocorrendo e sinalização adequada para alertar pedestres e motoristas.
  
  
• Limitações Climáticas: Em algumas situações, a limpeza de janelas pode ser proibida ou restrita durante condições climáticas perigosas, como ventos fortes, chuvas intensas ou condições de gelo.
  
  
• Responsabilidade do Proprietário: Os proprietários de edifícios também podem ser obrigados a garantir que as condições e as instalações para a limpeza de janelas sejam seguras e adequadas para uso.

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Na convenção ou no regulamento de alguns condomínios, pode existir um item que estabeleça quem é responsável pela limpeza das janelas.

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É importante verificar o regulamento do prédio para saber exatamente quem é responsável pela limpeza das janelas.

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Leia também: Manutenção predial no condomínio

Como limpar vidro de janela?

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Limpar vidros de janelas em prédios ou condomínios pode ser um desafio, especialmente se as janelas estiverem em andares mais altos. 

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Aqui estão algumas etapas que você pode seguir para limpar os vidros de forma eficaz e segura:

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1. Preparação: Verifique o clima antes de começar. Evite limpar os vidros em dias ensolarados, pois o sol pode secar rapidamente a solução de limpeza, deixando manchas. Um dia nublado é ideal.
   
   
2. Acesso seguro: Se você não tiver acesso seguro às janelas, considere contratar profissionais de limpeza de janelas ou empresas especializadas, especialmente se as janelas estiverem em andares altos.
   
   
3. Lavagem inicial: Encha um balde com água morna e adicione algumas gotas de sabão neutro. Mergulhe a esponja ou pano na solução, torça-o para não pingar e comece a esfregar os vidros suavemente, removendo a sujeira solta.
   
   
4. Manchas difíceis: Se houver manchas ou resíduos pegajosos, você pode usar álcool isopropílico em uma pequena área para removê-las. Certifique-se de testar em uma parte menos visível primeiro para garantir que não danifique o vidro.
   
   
5. Enxágue: Enxágue a esponja ou pano com água limpa e limpe os vidros novamente para remover qualquer resíduo de sabão.
   
   
6. Secagem: Use um rodo para remover a água dos vidros, começando do topo e movendo-se para baixo em movimentos retos e uniformes. Certifique-se de limpar o rodo regularmente para evitar que a sujeira se acumule.
   
   
7. Acabamento: Use um pano de microfibra limpo e seco para secar quaisquer vestígios de água que possam ter ficado para trás, garantindo um acabamento sem manchas.
   
   
8. Limpeza dos quadros e trilhos: Não se esqueça de limpar também os quadros e trilhos das janelas, utilizando um pano úmido para remover a sujeira acumulada.

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Como limpar janela de prédio por fora?

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Para realizar a limpeza de janelas em prédios e edifícios de forma segura, é recomendado seguir algumas etapas importantes.

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A primeira delas é certificar-se de que todas as janelas estão fechadas e trancadas antes de iniciar a limpeza. A pessoa responsável deve, em todas as situações, utilizar equipamentos de segurança, como cinto de segurança, cordas, arnês e capacete, se necessário.

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Também é necessário verificar se a escada ou plataforma de trabalho está em boas condições e segura para uso, sempre contando com a ajuda de outra pessoa para realizar esse teste.

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Para a limpeza, é preciso utilizar produtos adequados para o serviço, seguindo as instruções do fabricante. 

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Como se trata de um trabalho é risco, é necessário muito cuidado e atenção: evite movimentos bruscos ou imprudentes.

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Caso haja necessidade de limpeza em altura, utilize equipamento específico para tal, como andaime, escadas elevatórias e cordas.

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Em caso de dúvida, contrate profissionais especializados para realizar a limpeza. Existem diversas empresas especializadas na limpeza predial e na limpeza de locais de difícil acesso.

Compartilhando regras e documentos com os moradores

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Para manter a limpeza do seu condomínio em dia, é importante que todos os moradores entendam a importância da colaboração de cada um.

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Por isso, é importante compartilhar as regras para a limpeza, tanto das janelas quanto de todas as áreas comuns do condomínio.

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No mercado condominial, existem soluções tecnológicas que podem te ajudar com isso. É o caso dos aplicativos de gestão condominial, como o uCondo, que oferece dezenas de funcionalidades para diversas situações cotidianas.

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Pelo aplicativo uCondo, é possível disponibilizar qualquer documento, como um manual de regras para a limpeza ou um cronograma de horários, por exemplo.

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No uCondo, qualquer documento compartilhado pelo síndico estará acessível através dos dispositivos móveis cadastrados pelo morador:

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Como agendar horário para limpeza?

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Como citado acima, é importante estabelecer horários para realizar a limpeza das áreas comuns. Com um cronograma de limpezas constantes, riscos parecidos com caso citado podem ser evitados.

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Podemos citar a limpeza de janelas, fachadas, elevadores, escadas, calçadas, piscina, academia, garagem, quiosque, churrasqueira e todos os espaços que são utilizados pelos moradores no cotidiano.

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Através do aplicativo uCondo, o síndico ou gestor condominial pode comunicar estes serviços com antecedência, garantindo que todos os moradores entendam que o espaço que estará passando por limpeza, estará indisponível temporariamente.

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O mesmo serve para a limpeza das janelas do condomínio, seja ele de apartamentos ou de unidades residenciais de qualquer formato.

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Com isso, é possível criar um calendário de limpezas programadas, sempre acessível pelos moradores, que também podem planejar o uso de áreas comuns (quiosques, churrasqueiras, auditórios, quadras esportivas e etc.) de acordo com as datas disponíveis.

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Desta forma, também é possível manter um histórico das limpezas realizadas em cada espaço. O mesmo pode ser feito com a manutenção predial de todos os espaços físicos do condomínio.

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Leia também: Acessos do condomínio

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