5 passos para melhorar a segurança no condomínio

Um ponto crucial na gestão de condomínios é a segurança dos moradores e de todos os envolvidos no dia a dia.

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Garantir a integridade e proteger os condôminos é uma das prioridades de síndicos e administradoras, independente do tamanho ou do número de condomínios pelos quais são responsáveis.

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Com o avanço da tecnologia, existem diversas opções que podem auxiliar síndicos e administradoras nesta tarefa.

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Nesse artigo do blog uCondo, vamos te trazer cinco dicas para reforçar a segurança em condomínios. Boa leitura!

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Índice:

• Como garantir a segurança no condomínio?
• De quem é a responsabilidade pela segurança?
• Dica 1:‍ Defina regras de segurança para a portaria
• Dica 2: Controle a entrada e saída de pessoas
• Dica 3: Faça rotinas de treinamentos de segurança
• Dica 4: Invista em sistemas e equipamentos de segurança
• Dica 5: Implante uma cultura de segurança no condomínio
• Como aumentar a segurança do seu condomínio?
• Sistema para segurança do condomínio residencial

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O que fazer para melhorar a segurança do condomínio?

Mesmo que a responsabilidade pela segurança no condomínio não seja apenas da gestão, é importante que o síndico ou a administradora adotem estratégias para aumentar a segurança de todos do condomínio.

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Primeiramente, é importante conhecer os pilares da segurança do condomínio, que são:

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• Segurança física e tecnológica;
  
  
• Colaboradores preparados;
  
  
• Moradores conscientes.

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Quando o condomínio conta com uma estrutura segura, como muros, grades e sistema de segurança, como câmeras, alarmes e cercas elétricas, a segurança é praticamente garantida.

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Se os seus funcionários têm treinamento e seus moradores conhecem todos os procedimentos, essa segurança acaba sendo reforçada.

De quem é a responsabilidade da segurança condominial?

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A responsabilidade pela segurança condominial é compartilhada entre os moradores, síndico (ou administradora do condomínio) e empresas contratadas para fornecer serviços de segurança. 

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Em alguns casos, o próprio condomínio pode fazer a contratação de porteiros, seguranças ou guardas particulares.

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Cada parte desempenha um papel fundamental para garantir a segurança dentro do condomínio.

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‍Confira cinco dicas que ajudam a contribuir para a segurança do condomínio:

1. Defina regras de segurança para a portaria do condomínio

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Como você já deve imaginar, a portaria é um dos principais pontos de atenção para a segurança no condomínio, devido ao alto fluxo de pessoas pelo local. 

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É através dela que funcionários, moradores e visitantes têm acesso ao condomínio. Porém, a entrada de pessoas não autorizadas em condomínios também acontece, na maioria das vezes, pela portaria.

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Por isso, as regras de segurança para portaria são uma ótima forma de orientar os moradores e funcionários do condomínio sobre a importância de medidas preventivas. 

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Lembrando que as normas de segurança devem fazer parte da convenção e do regimento interno do condomínio.

2. Controle a entrada e saída de pessoas

Uma vez que a portaria representa um dos principais pontos de acesso de pessoas no condomínio, o controle de quem entra ou sai do condomínio deve ser rigoroso.

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Portanto, é importante que todo visitante seja identificado pelo porteiro e autorizado pelo morador do condomínio.

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Para isso, você poderá contar com a ajuda de um sistema de gestão para condomínios que disponha de algum recurso para realizar este controle.

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Os moradores poderão fazer pré-liberações (detalhadas) de acessos de visitas e prestadores de serviços, diretamente de um dispositivo conectado à internet e o porteiro receberá o aviso em tempo real.

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Dessa forma, o controle de acessos poderá ser realizado com tranquilidade, sem constranger as pessoas e sem comprometer a segurança dos condôminos.

3. Faça rotinas de treinamentos de segurança com os colaboradores

Os treinamentos são indispensáveis, pois a segurança do condomínio dependerá bastante da capacitação dos profissionais que trabalham no local.

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São os funcionários que, na maioria das vezes, têm o poder nas mãos de decidir quem entra no condomínio.

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Por isso, estas pessoas precisam ter o conhecimento sobre medidas preventivas de segurança para evitar que o condomínio fique vulnerável.

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Uma boa ideia é simular, periodicamente, uma tentativa surpresa de entrada no condomínio para avaliar a atuação dos colaboradores.

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É importante que os treinamentos sejam baseados em situações do dia a dia, podendo ser realizados por empresas terceirizadas, pela administradora de condomínios ou até mesmo pelo próprio síndico.

4. Invista em sistemas e equipamentos de segurança para condomínios

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Por mais competente e capacitado que seja o membro da equipe que trabalha no condomínio, sem a ajuda da tecnologia, é natural que a eficiência do seu trabalho seja comprometida.

Porém, ao investir em equipamentos de segurança para condomínios, as chances de incidentes com pessoas mal intencionadas serão muito menores.

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Existem diversos sistemas e equipamentos de segurança que podem ser utilizados em condomínios para garantir a segurança dos moradores e do patrimônio. Aqui estão alguns dos principais:

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1. CFTV (Circuito Fechado de Televisão): Câmeras de segurança estrategicamente posicionadas para monitorar áreas comuns, entradas e saídas, estacionamentos, corredores, entre outros locais. As imagens podem ser gravadas e monitoradas em tempo real.
   
   
2. Controle de Acesso: Sistemas que controlam a entrada e saída de pessoas e veículos no condomínio. Isso pode incluir cartões de acesso, tags RFID, biometria (impressão digital, reconhecimento facial), entre outros.
   
   
3. Interfones e Videofones: Permitem que os moradores se comuniquem com visitantes antes de liberar o acesso ao condomínio, aumentando a segurança ao evitar a entrada de pessoas não autorizadas.
   
   
4. Alarmes: Sistemas de alarme que podem ser ativados quando ocorre uma intrusão, detectando movimentos, aberturas de portas ou janelas, ou até mesmo variações de temperatura. Podem emitir sirenes sonoras e/ou enviar notificações para os moradores ou uma central de monitoramento.
   
   
5. Cerca Elétrica ou Concertina: Instaladas nos muros ou cercas do condomínio, essas estruturas têm como objetivo criar uma barreira física e elétrica para desencorajar intrusos.
   
   
6. Portões Automatizados: Portões que podem ser controlados remotamente, permitindo a entrada de veículos autorizados sem que o motorista precise sair do carro.
   
   
7. Dispositivos de Pânico: Botões de pânico podem ser instalados em áreas comuns ou até mesmo nos apartamentos, permitindo que os moradores solicitem ajuda em situações de emergência.

5. Implante uma cultura de segurança no condomínio

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Muitas vezes, a segurança no condomínio é colocada em cheque quando as pessoas não fazem sua parte.

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Inclusive, é muito comum os registros de furtos e roubos, serem causados pela falta de cautela dos condôminos.

Sendo assim, é responsabilidade da administração promover a conscientização tanto dos prestadores de serviços, quanto dos moradores e proprietários.

• Orientando da melhor maneira os funcionários;
  
  
• Cadastrando todos os dados pessoais dos moradores e de seus veículos;
  
  
• Realizando assembleias com o objetivo de despertar a consciência e incentivar boas práticas de segurança.

É importante fazer o que for possível para que todos saibam os seus papéis e a sua importância para manter o condomínio seguro.

Como aumentar a segurança em condomínios?

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Estabelecer o equilíbrio entre os recursos físicos, tecnológicos e humanos é fundamental para a segurança no condomínio. Lembrando que não existe nada que possa impedir um condomínio de ameaças.

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Contudo, seguindo as dicas deste artigo, o gestor poderá promover a segurança no condomínio.

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Outro ponto que precisa ser levado em consideração, são as particularidades de cada condomínio. Alguns, por exemplo, estão localizados em regiões mais perigosas do que outros. Sendo assim, nenhuma destas dicas substitui a busca por um especialista no assunto.

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Neste caso, o ideal é procurar um consultor independente para elaborar um projeto de segurança condominial que contemple as particularidades do empreendimento.

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O condomínio que investe em treinar seus profissionais, conscientizar os moradores e fazer bom uso dos recursos tecnológicos, tem meio caminho andado para coibir a ação de bandidos.

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Leia também: Modelo de cartazes para condomínios

Qual o melhor sistema para melhorar a segurança?

O uCondo é um sistema de gestão condominial que visa otimizar a administração e a comunicação dentro de condomínios. 

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Um sistema como o uCondo pode ajudar a aumentar a segurança em condomínios através de várias funcionalidades:

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• Controle de Acesso: O uCondo pode fornecer recursos para gerenciar o controle de acesso de forma mais eficaz. Isso garante que apenas pessoas autorizadas tenham entrada no condomínio, reduzindo a probabilidade de intrusões não autorizadas.
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• Registro de Visitantes: O sistema permite o registro e o acompanhamento de visitantes de forma digital, proporcionando uma maneira mais organizada de registrar quem entra e sai do condomínio. Isso ajuda a manter um histórico claro de quem esteve presente no local.
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• Comunicação Instantânea: O uCondo oferece ferramentas de comunicação instantânea entre moradores, síndico e administradora. Em situações de emergência ou quando atividades suspeitas forem observadas, os moradores podem rapidamente alertar uns aos outros ou à administração.
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• Acesso Remoto: Dependendo das funcionalidades do uCondo, os moradores podem ter a capacidade de conceder acesso a visitantes remotamente, mesmo quando não estão fisicamente no condomínio. Isso pode ser útil para receber entregas ou permitir a entrada de prestadores de serviços.
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• Histórico de Ocorrências: O sistema registra incidentes, ocorrências de segurança e manutenção em um histórico, o que pode ajudar a identificar padrões e tomar medidas preventivas para evitar problemas futuros.
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• Notificações de Emergência: O uCondo pode ser configurado para enviar notificações de emergência para todos os moradores em caso de situações críticas, como incêndios, vazamentos de gás ou outras ameaças à segurança.
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• Acesso a Documentos e Regulamentos: O sistema disponibiliza documentos importantes, como regras de segurança, regulamentos internos e manuais de procedimentos, para garantir que todos os moradores estejam cientes das medidas de segurança.

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Saiba mais sobre a funcionalidade de controle de acessos do app uCondo:

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