Morador é preso suspeito de homofobia após ameaçar síndico em Curitiba

Um homem foi preso em Curitiba por crime de preconceito e suspeita de homofobia contra seu síndico. O caso ocorreu em um prédio no bairro Água Verde, em Curitiba, capital do Paraná.

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Apesar de existirem diversas ferramentas para melhorar a segurança e o controle de pessoas em um condomínio, os problemas de comportamentos ainda fogem ao controle de qualquer gestor.

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Por este motivo, é preciso haver formas de punir moradores que demonstram comportamento antissocial e que infringem Leis e convenções de condomínio.

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Nesse post do blog uCondo, você irá conferir todos os detalhes sobre o caso do morador que ameaçou síndico em Curitiba e ainda vai conferir dicas para melhorar a convivência e segurança no seu condomínio.

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Índice:

• Morador ameaça síndico em Curitiba
• Como resolver conflitos no condomínio?
• Multas e advertências: como aplicar?
• Qual o valor das multas de condomínio?
• Como melhorar a segurança no condomínio?

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Morador armado ameaça síndico em Curitiba

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A confusão começou quando um morador ameaçou síndico e funcionários de um condomínio no bairro Água Verde, em Curitiba.

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As ameaças começaram em outubro, quando ele foi notificado e multado pelo síndico por descumprir normas do condomínio.

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No dia 20 de novembro de 2020, uma sexta-feira, o mesmo morador usou uma arma de fogo para fazer outras ameaças.

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O delegado José Vitor Pinhão, responsável pelo caso, informou que o suspeito tem posse para arma de fogo, e que isso permite apenas que ele a mantenha dentro de um estabelecimento comercial ou residência.

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Mesmo assim, ele estaria impossibilitado de portar e transitar com a arma, como ele fez no condomínio.

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Na segunda-feira seguinte, dia 23 de novembro, o homem de 43 anos foi preso em Curitiba por crime de preconceito e suspeita de homofobia.

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Ele foi intimado a responder por ter constrangido o porteiro e ameaçado o síndico, fazendo referências a sua orientação sexual.

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Qual a lei do crime de homofobia?

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A Justiça Brasileira enquadra a homofobia como tipo tipo penal definido na Lei do Racismo.

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Segundo Luiz Fernando Martins Alves, diretor presidente da Associação das Administradoras de Condomínios do Estado do Paraná (AACEP), as agressões a síndicos são mais comuns do que as pessoas imaginam:

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“Ameaçar alguém por palavras, escritos, gestos ou qualquer outro meio é crime previsto no artigo 147 do Código Penal. Qualquer síndico que sofrer ameaças deve registrar Boletim de Ocorrência e buscar apoio jurídico”

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“O crime de ameaça pode render multa e detenção que varia de um a seis meses. Além disso, gera um clima de tensão que prejudica todo o condomínio, a harmonia e a boa convivência entre as pessoas. Por isso, em alguns casos, ninguém deseja assumir a função de síndico daquele ambiente”, finalizou Luiz Fernando.

Como resolver conflitos em condomínios?

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Resolver conflitos no condomínio utilizando um aplicativo de gestão pode ser uma abordagem eficaz para evitar problemas.

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Aqui estão algumas etapas que você pode seguir:

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1. Escolha um aplicativo de gestão de condomínio: Existem diversos aplicativos disponíveis no mercado que oferecem recursos para gerenciar as atividades do condomínio, incluindo a resolução de conflitos. O aplicativo uCondo garante a melhora na gestão, a otimização do tempo e uma melhor gestão financeira.

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2. Comunique-se adequadamente: Utilize o recurso de mensagens do aplicativo para facilitar a comunicação entre os condôminos. Incentive-os a expressar suas preocupações e opiniões de forma respeitosa e construtiva.

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3. Registre os conflitos: No aplicativo de gestão, crie um registro dos conflitos relatados pelos condôminos. Isso ajudará a acompanhar o histórico e garantir que nenhum problema seja esquecido ou negligenciado.

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4. Mantenha a transparência: Utilize o aplicativo para manter todos os condôminos informados sobre as medidas tomadas para resolver os conflitos. Compartilhe atualizações e decisões importantes, garantindo a transparência e o envolvimento de todos os interessados.

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5. Crie um canal de mediação: Se necessário, o aplicativo pode ser utilizado como um canal de mediação. Ele pode facilitar a comunicação entre as partes envolvidas no conflito, permitindo que elas discutam o problema de forma direta e busquem soluções.

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6. Disponibilize recursos úteis: O aplicativo de gestão pode oferecer recursos adicionais, como acesso às regras e regulamentos do condomínio, orientações sobre a resolução de conflitos ou até mesmo um fórum de discussão moderado. Essas ferramentas podem ajudar os condôminos a entenderem melhor suas responsabilidades e direitos, promovendo a resolução pacífica de conflitos.

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7. Acompanhe as ações tomadas: Utilize o aplicativo para manter um registro das ações tomadas para resolver cada conflito. Isso permite que você avalie a eficácia das medidas adotadas e faça ajustes, se necessário.
   
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8. Busque a colaboração de profissionais: Em casos mais complexos, envolvendo disputas legais ou questões que exigem especialização, o aplicativo pode ser utilizado para facilitar a comunicação com advogados, administradoras de condomínio ou outros profissionais especializados. Essa colaboração pode auxiliar na resolução dos conflitos de forma adequada.

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Quer saber mais? Assista o vídeo abaixo:

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Quando o condomínio pode multar?
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Para aplicar multas e advertências no condomínio, o síndico deve ter a convenção e o regimento interno como referência.

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As advertências são praticamente um “aviso” e acontecem quando o morador está cometendo uma infração pela primeira vez.

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Já as multas acontecem quando o morador causa danos para o condomínio, como algum prejuízo em áreas comuns ou quando o morador comete uma infração pela segunda vez.

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Alguns exemplos de infrações: não respeitar a Lei do Silêncio, andar com pets sem coleira, não respeitar a lei antifumo, entre outros.

Como calcular multa de condomínio?

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O valor de uma multa condominial deve estar descrito na convenção condominial e regimento interno. 

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Segundo o Art. 1.336 do Código Civil, o valor da multa condominial não pode ser superior a cinco vezes o valor da taxa condominial.

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O valor da multa condominial sempre deve ser cobrado junto com a taxa condominial.

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Leia mais: Como aplicar multas no condomínio?

O que fazer para melhorar a segurança do condomínio?

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Um aplicativo para condomínio é essencial para centralizar todas as informações e ainda garantir mais segurança no condomínio e uma boa comunicação entre os moradores.

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A maior parte dos conflitos em condomínios ocorre por falhas de comunicação, por isso separamos dicas para que síndicos saibam como melhorar essa questão.

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Sabemos que conflitos são inevitáveis em um condomínio, porém é indispensável buscar ferramentas eficientes, que ajudem a solucionar problemas.

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A melhor dica é o uso de um aplicativo de gestão condominial, como o uCondo:

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O uCondo oferece comodidade para os usuários, conheça algumas das funcionalidades que colaboram para melhorar a convivência em condomínios por todo o Brasil:

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1. Avisos: esqueça os grupos de WhatsApp, a função avisos do aplicativo para condomínio uCondo é a solução para todas as falhas de comunicação. Com ele, vai ficar muito mais fácil informar comunicados do condomínio em tempo real. E com o uCondo, ainda é possível selecionar quem vai receber as mensagens conforme precisar: todo o condomínio, apenas um bloco, apartamento ou morador específico.
   
   
2. Reservas: chega de confusões na hora de reservar áreas comuns do condomínio. O aplicativo para condomínio permite organizar a agenda com mais agilidade e organização. O síndico define todas as regras de uso das áreas comuns e os moradores podem fazer as reservas sozinhos pelo aplicativo.
   
   
3. Enquetes: aumente o engajamento dos moradores em decisões importantes do condomínio. A função Enquetes vai economizar o tempo de todos os condôminos nas assembleias e os moradores poderão votar com apenas um clique.
   
   
4. Acessos: controlar a entrada e saída de pessoas é o passo inicial para melhorar a segurança do condomínio. Os moradores podem fazer a pré-liberação de visitas, entregadores e prestadores de serviço através do aplicativo para condomínio e ainda garantir mais agilidade na portaria.
   
   
5. Chamados: já pensou poder formalizar e centralizar todas as solicitações dos condôminos? Seja sugestões, reclamações, dúvidas, manutenções ou solicitações, a função chamados surgiu para facilitar a vida no condomínio. Os moradores podem abrir chamados privados (apenas a gestão terá acesso) e evitar conflitos desnecessários, normalmente causados pelo famoso livro de registros. O síndico ainda pode encaminhar chamados para funcionários do condomínio poderem resolver, no caso de uma lâmpada queimada por exemplo. 

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Essa solução evita que o síndico receba ligações em horários inadequados e também melhora o bem-estar e boa convivência no condomínio, colaborando para evitar que casos de violência possam vir a acontecer.

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Leia também: Motoboy é humilhado em condomínio

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